奶茶店选址受哪些变动因素影响?
奶茶店选址受哪些变动因素影响?有不少朋友想加盟一家奶茶店,但是在选址的问题上就纠结起来了,因为考虑到,如果选择一线商圈,但是在市中心,虽然交通便利,并且人流密集,但是租金怕是要贵到吐血了;如果选择开在大学城附近呢,这里人流量相对比较稳定,消费能力相对也还算可以,重点是租金相对便宜;还有一种就是选择居民区一带,基本没什么人流量了,就是稳定住户,优点就是租金实惠。那么选址时到底要考虑哪些因素呢?怎样评估呢?下面就跟小编一起了解一下吧。
奶茶店选址受哪些变动因素影响?
1、消费人群
奶茶不是奢侈品,盈利靠的就是出量,所以奶茶店在选址时要选择人流密集、商业活动频繁的地方,避免偏僻的环境。比较好占据交通要点、社区住宅、商业街道,都是人们聚集量最多的地方。成熟的中央商务圈,每天都有大量的客流,白领,旅游团,各种有闲人士;区域性的商务办公楼或开发区,白领人群比较多,他们生活节奏较快、追逐时尚,是奶茶消费的主力;社区型商圈面对的是周边居住的消费者,要分析居民的年龄段,如果住的大多是老人,他们一般是不会买奶茶的。
2、品牌影响力
人们往往容易记住最早出现的品牌,比如说到可乐就是可口可乐,说到凉茶就是王老吉。奶茶店在北上广这些大城市正日趋饱和,一条街可能同时存在3、4家奶茶店,硬挤进去是不可能了。但是在小城市还算是新事物,如果小城市能够把握机会,把奶茶店开在小城市,可以更好地占据市场。同时,小城市具有租金优势,不过在进入这个城市前,要评估这个城市是否有足够的消费能力,避免生意冷清。
3、行业聚集决定人数
有些城市会有成规模的美食街,饮品街,比如西塘的老街卖的小吃、小商品几乎都差不多。这种相关店铺的聚集,可以提高相同目标消费群的关注,人们一想到喝吃喝就会自然而然想起这条街,很多人就冲着卖点过来,很容易吸引和集中客流量,既能够提升奶茶店的形象,又有助于提高店铺人气。
4、变动因素
并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变得冷僻,选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
一个奶茶店的店址在很大程度上决定了店铺未来的消费人群和销量,需要专业的综合评估才能做结论。
奶茶店选址受哪些变动因素影响?通过上面的了解,相信大家对心目中选好的店铺位置有了一定的评判打分,但是到具体选址的时候,又会有诸多其他因素参杂其中,比如前期资金投入问题、工作和生活半径问题、原材料供给问题等等,让我们不好决断,常言道,三人行,必有我师,一方面大家可以广开言路,多听听行业前辈的建议意见,另一方面,也可以多走走市场调查,看看其他店面在选址方面都考虑了哪些因素,触类旁通,通过数据分析给自己提供更多参考依据。
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