高階奶茶加盟店籤合約的時候注意事項和技巧
奶茶之風吹了好幾年,奶茶作為一種新穎、時尚的飲品,深受人們喜愛,投資餐飲的人也越來越多,吃飯的地方多了,各電影院、餐廳和商業街附近都少不了一家奶茶店。普通人愛的是奶茶的味道,有經濟頭腦的人看到的是奶茶店門口絡繹不絕的長隊,這麼好的生意你是否想開一家奶茶店呢?如何開一家奶茶店呢?下面跟隨小編的腳步,一起來看看這篇文章,高階奶茶加盟店籤合約的時候注意事項和技巧。
一、高階奶茶加盟店籤合約的時候注意事項和技巧
1.租約很好是三年至五年,而不是一年一年籤。(而且頭三年一般不提升租金,第四年可以適當提升。如果是成熟地段,提升的點應該是很小的,但是發展中的新區就難說,可能會相對高一些,業主還不一定會和你籤很長時間。)
2.與房東建立初步的良好關係。(提醒房東,好的店能提升他房子的價值,以穩定性與安全性抑制房東哄抬房租的念頭。)
3.如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時,可要求在施工期間房租優惠,施工完畢後再調整。
4.談好附加條件。主要一些基本設施的修復,瞭解清楚店面內現有的情況,通過談判,要求房東在出租前門面進行基本整修,或者要求房東承擔相應拆建費用。(這個很重要,一定要講清楚,不然動起來可能會鬧得很僵,己方會處在不利位置。)
5.責任歸屬。
6.簽訂正式協議前,一定要求到公安機關或政府機構瞭解預定店面的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料,核實情況屬實再簽訂合同。
高階奶茶加盟店籤合約的時候注意事項和技巧有哪些呢?首先開一家奶茶店就要看租鋪,租約很好是三年至五年,而不是一年一年籤。與房東建立初步的良好關係。談好附加條件,責任歸屬區分清楚,當然自己家原本有礦的可以繞過這一條,最後一條就是簽訂正式協議前核實情況屬實再簽訂合同。投資還是需要謹慎對待,實地去考察一下當地是否適合開一家高階的奶茶加盟店,投資不是兒戲,準備要做充足。
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