店面选址的八大要素
随着经济的迅速发展,人们的生活越来越好,很多人会选择打破原本的舒适圈,来尝试不同的生活方式,比如开一自己喜欢的店,而投资者开店会有很多的因素要考虑,打仗讲究“天时地利人和”当然开店也是有讲究的,天时指:开店的时间,分利,地利指:选址,人和指:构成的人员,小编认为其中最重要的就是选址,那么我们一起来看看店面选址的八大要素。
店面选址的八大要素
1.开店前调查
服装店需要选择人流比较集中的商场,餐饮选择火车站等地方比较好,但是具体的还是需要深入的调查一下。
2.只有调查之后才有发言权
一般来说,开店前的市场调查包括:地理位置是否吸引人,包括周围环境好坏,交通状况对顾客是否便利,街道设施对小商店是否有利,服务区的人口状况,目标客户的收入水平等。
3.环境条件
环境质量有两个含义, 一种是指商店周围的环境条件。 例如,一些餐馆位于公共厕所附近,不远处是否有垃圾场,臭水沟或尘埃飞扬,黑烟化工厂等等。这些就是开店的严酷环境。另一个是指商店的繁荣,一般来说如果商店位于车站,商业区或高密度区域附近,那么在这样的环境中开设商店应该具有较大的优势。
4.交通状况
顾客到店后,停车是否方便,货物是否运输,交通状况是否便利,对销售额也有很大影响。
5.周边设施
尽管一些小商店居住在城市干线道路旁,但干线道路两侧的栅栏极大地影响了业务。 因此,选择临街商店时应特别注意这一点。 店里街道有两种类型:一种只有汽车和人行道, 专家的调查研究发现,这条街宽25米,很容易形成人气和客流,另一条典型的街道是车道和人行道分开,实际上,这是封闭的交通,选择这种位置不是很好。
6.服务区人口
一般来说,商店附近的人越多,密度越高越好。 目前,许多大中城市已经形成了比较集中的各种区域,例如商业区,旅游区,大学区等,应注意分析不同地区开设门店的具体情况。
7.目标客户收入
在有钱人聚集的地区开设珠宝店和高档时装店,这表明目标客户的收入很高,城市周围的别墅团体或等级社区是富人聚集的地方之一。
8.选择一个好的位置
三岔路,拐角处通常是比较好的位置,但是斜坡,偏僻的拐角处和高楼层的位置次等。
简而言之,有许多因素会影响到开店,并且这些因素也有所不同, 位置是相对的,并不是绝对的,生意的好坏不仅取决于商店的位置,而且还与商店的业务内容,管理方法,服务和形象密切相关,开一家商店不能随心三锋,只有将理性与理性结合起来,才能自然地做到更好,因此各位投资者在选择的适合还是要做好适当的调查哟。
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