奶茶店選址受哪些變動因素影響?
奶茶店選址受哪些變動因素影響?有不少朋友想加盟一家奶茶店,但是在選址的問題上就糾結起來了,因爲考慮到,如果選擇一線商圈,但是在市中心,雖然交通便利,並且人流密集,但是租金怕是要貴到吐血了;如果選擇開在大學城附近呢,這裏人流量相對比較穩定,消費能力相對也還算可以,重點是租金相對便宜;還有一種就是選擇居民區一帶,基本沒什麼人流量了,就是穩定住戶,優點就是租金實惠。那麼選址時到底要考慮哪些因素呢?怎樣評估呢?下面就跟小編一起了解一下吧。
奶茶店選址受哪些變動因素影響?
1、消費人羣
奶茶不是奢侈品,盈利靠的就是出量,所以奶茶店在選址時要選擇人流密集、商業活動頻繁的地方,避免偏僻的環境。比較好佔據交通要點、社區住宅、商業街道,都是人們聚集量最多的地方。成熟的中央商務圈,每天都有大量的客流,白領,旅遊團,各種有閒人士;區域性的商務辦公樓或開發區,白領人羣比較多,他們生活節奏較快、追逐時尚,是奶茶消費的主力;社區型商圈面對的是周邊居住的消費者,要分析居民的年齡段,如果住的大多是老人,他們一般是不會買奶茶的。
2、品牌影響力
人們往往容易記住最早出現的品牌,比如說到可樂就是可口可樂,說到涼茶就是王老吉。奶茶店在北上廣這些大城市正日趨飽和,一條街可能同時存在3、4家奶茶店,硬擠進去是不可能了。但是在小城市還算是新事物,如果小城市能夠把握機會,把奶茶店開在小城市,可以更好地佔據市場。同時,小城市具有租金優勢,不過在進入這個城市前,要評估這個城市是否有足夠的消費能力,避免生意冷清。
3、行業聚集決定人數
有些城市會有成規模的美食街,飲品街,比如西塘的老街賣的小吃、小商品幾乎都差不多。這種相關店鋪的聚集,可以提高相同目標消費羣的關注,人們一想到喝吃喝就會自然而然想起這條街,很多人就衝着賣點過來,很容易吸引和集中客流量,既能夠提升奶茶店的形象,又有助於提高店鋪人氣。
4、變動因素
並不是所有的“黃金市口”都一定賺錢,有時遇到市政規劃變動,熱鬧的地段也有可能變得冷僻,選址時要眼光放遠些,多瞭解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外,還要注意該地區未來同業競爭的情況。
一個奶茶店的店址在很大程度上決定了店鋪未來的消費人羣和銷量,需要專業的綜合評估才能做結論。
奶茶店選址受哪些變動因素影響?透過上面的瞭解,相信大家對心目中選好的店鋪位置有了一定的評判打分,但是到具體選址的時候,又會有諸多其他因素參雜其中,比如前期資金投入問題、工作和生活半徑問題、原材料供給問題等等,讓我們不好決斷,常言道,三人行,必有我師,一方面大家可以廣開言路,多聽聽行業前輩的建議意見,另一方面,也可以多走走市場調查,看看其他店面在選址方面都考慮了哪些因素,觸類旁通,透過數據分析給自己提供更多參考依據。
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