快餐店怎么选址
中国地大物博,并且有着深厚的历史文化底蕴,这也就导致了中国往往创造了许许多多的东西,同样也包括了各种美食。但是如今生活节奏越来越快,很多年轻人的压力剧增,这也就使得他们的时间变得更加的宝贵,无奈的很多就选择了吃快餐来节省时间,所以很多快餐店的生意就十分火爆,很多投资者就打算开一家快餐店来赚取利润,那么相信很多投资者就需要注意到的问题就是快餐店怎么选址,下面呢我也将给投资者简单介绍下。
快餐店怎么选址
快餐店讲求快,即出餐快、就餐快、翻台快,选址最主要的因素应保障充足的客流。快餐店不能满足于正常的早中晚等餐点,还要做到即入即点即吃,随吃随走,全天候随时就餐,餐桌要无限流转,这才能保障快餐的盈利。而做到这一点,到选址的要求也就极为严格,驴掌柜快餐店选址的原则是:宁停三月,不选次街。即宁愿等待三个月,也不凑合去选一般的地点。驴掌柜快餐店的选址共遵循十个原则:
1、位置:位置共有四个选项,为商业街、主干道、厂矿、写字楼、学校、医院集群区、居民区。
2、客流:客流分析主要分析客流的种类,是过路,还是购物,是开车还有骑车或是步行。客流量大小统计。
3、面积:面积在60-200平米为宜。
4、房租:房租是跟地段成正比的,重要看性价比,有没转让费,第二年房租有没浮动,签定合同的时间。
5、改造:改造成快餐店所花费的越少越好,从门头、餐厅、操作间、收银台等个个环节所需要的改造、改动越少越好。
6、门头:门头是形象,是顾客第一眼看到的店印象,门头是否便于宣传,是否能够很好看安装门头,有无其他东西遮挡。
7、 停车:商业街的停车位极其稀少,在选择商业街门店时,停车可以忽略。而其他三个位置必须要考虑能否停车,停几辆,是否方便,有无交警管制。一般情况下十辆车位为极其好地段。
8、固定客源:固定客源是指周边居民、商铺等群体。一般周边客源消费能力应占整体营业额的三分之二,商业街除外。
9、潜力:新入住大型社区、新迁入商场、超市、医院、学校、厂矿、写字楼尤其要注重此点,提前推断新建型的市场需要多久突破低谷期,潜力是以客流确定的。
10、氛围:氛围是指就餐氛围,所选店周边有没其他餐馆,都是什么类型,本地区的消费习惯是什么,有无扎堆消费的现象。
上文便简单介绍了下快餐店怎么选址的问题。也正是因为如今生活压力的剧增,使得很多人们不愿意把时间花在自己做菜或者去大饭店吃饭上,更多的是打算点快餐来解决肚子问题,所以快餐店的生意往往会变得很火爆,因为一般点快餐都是很多人一起点的。这就使得很多投资者眼热了,希望能够开一家快餐店,来赚取利润。那么既然投资者们打算要开快餐店,不可避免的就是选址的问题了,而上文也简单介绍了快餐店的一些选址问题,也希望能够给投资者一些帮助。
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