快餐店选址分析
中国地大物博,并且有着深厚的历史文化底蕴,这也就导致了中国往往创造了许许多多的东西,同样也包括了各种美食。现在因为生活节奏越来越快,很多年轻人生活压力剧增,导致他们无奈的经常选择食用快餐,这也就使得很多快餐店生意变得十分火爆,很多投资者看得十分眼热,希望能开一家快餐店来赚取利润。那么既然想要开一家快餐店,不可避免的就是选址的问题了,因为如今很多地方都有着快餐店,很多投资者也就盯上了这点,想要知道都市快餐店选址技巧。下面呢我也将说下快餐店选址分析。
快餐店选址分析
快餐店讲求快,即出餐快、就餐快、翻台快,选址最主要的因素应保障充足的客流。快餐店不能满足于正常的早中晚等餐点,还要做到即入即点即吃,随吃随走,全天候随时就餐,餐桌要无限流转,这才能保障快餐的盈利。而做到这一点,到选址的要求也就极为严格,驴掌柜快餐店选址的原则是:宁停三月,不选次街。即宁愿等待三个月,也不凑合去选一般的地点。驴掌柜快餐店的选址共遵循十个原则:
一、 位置。位置共有四个选项,为商业街、主干道、厂矿、写字楼、学校、医院集群区、居民区。
二、 客流。客流分析主要分析客流的种类,是过路,还是购物,是开车还有骑车或是步行。客流量大小统计。
三、 面积。面积在60-200平米为宜。
四、 房租。房租是跟地段成正比的,重要看性价比,有没转让费,第二年房租有没浮动,签定合同的时间。
五、 改造。改造成快餐店所花费的越少越好,从门头、餐厅、操作间、收银台等个个环节所需要的改造、改动越少越好。
六、 门头。门头是形象,是顾客第一眼看到的店印象,门头是否便于宣传,是否能够很好看安装门头,有无其他东西遮挡。
七、 停车。商业街的停车位极其稀少,在选择商业街门店时,停车可以忽略。而其他三个位置必须要考虑能否停车,停几辆,是否方便,有无交警管制。一般情况下十辆车位为极其好地段。
八、 固定客源。固定客源是指周边居民、商铺等群体。一般周边客源消费能力应占整体营业额的三分之二,商业街除外。
九、 潜力。新入住大型社区、新迁入商场、超市、医院、学校、厂矿、写字楼尤其要注重此点,提前推断新建型的市场需要多久突破低谷期,潜力是以客流确定的。
氛围。氛围是指就餐氛围,所选店周边有没其他餐馆,都是什么类型,本地区的消费习惯是什么,有无扎堆消费的现象。
上文便简单介绍了下都市快餐店选址分析的问题。正是因为现在年轻人压力越来越大,也就使得快餐店的生意越加的火爆,很多投资者都迫不及待的想开一家快餐店来赚取利润。但是我们中国自古讲究风水,哪怕开店也需要做好选址的问题,虽然如今选址并不是迷信方面的问题,但同样有着许许多多要注意的地方,就例如客流量以及交通方面的问题,所以这一切都需要投资者自己去考察,然后再制定详细的计划来开店,那么就希望上文给的一些建议能够帮助到投资者。
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